2 Place de la Libération, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Libération, affiche un prix moyen de 4 635 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Libération, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Port Ham-Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2418 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun d'activités physique et sportive à 978 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 917 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 769 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Libération, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Libération dans son marché local
Prix du 2 Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 2 Place de la Libération se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Libération par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Libération se situe 48.56 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 40.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Libération à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Libération est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
