2 Place de la Pergola, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Pergola, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Pergola, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 4 locaux - 91 parkings - 1060 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cergy Préfecture - Eco-Station Bus - Quai M à 149 mètres
- - Cergy Préfecture à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 211 mètres
- - Collège Les Touleuses à 778 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 211 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 336 mètres
- - Ecole maternelle Les Plants à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Les Plants à 314 mètres
Ventes au 2 Place de la Pergola
Les 2 ventes au 2 Place de la Pergola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Pergola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Pergola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Pergola dans son marché local
Prix du 2 Place de la Pergola par rapport à la voie
Sur Place de la Pergola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 2 Place de la Pergola se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Pergola par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Pergola se situe 27.87 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 20.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Pergola à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Pergola est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
