2 Place de la Serpette, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Serpette, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Serpette, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Genottes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martelet à 147 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 304 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 717 mètres
- - Ecole maternelle Les Genottes à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Les Genottes à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Serpette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Serpette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Serpette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Serpette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Serpette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Serpette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Serpette dans son marché local
Prix du 2 Place de la Serpette par rapport à la voie
Sur Place de la Serpette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 2 Place de la Serpette se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Serpette par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Serpette se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de Cergy et 28.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Serpette à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Serpette est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
