2 Place des Saisons, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Saisons, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Saisons, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Agricole.
- 824 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sébille à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Caroline Aigle à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Petits Vents à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Les Petits Vents à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Saisons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Saisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Saisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Saisons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Saisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Saisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Saisons dans son marché local
Prix du 2 Place des Saisons par rapport à la voie
Sur Place des Saisons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 2 Place des Saisons se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Saisons par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Saisons se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 3.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Saisons à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Saisons est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
