1 bis Place des Touleuses, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place des Touleuses, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 ter et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place des Touleuses, 95000 Cergy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Des Touleuses à 112 mètres
- - Cergy Préfecture à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Touleuses à 237 mètres
- - Collège Les Touleuses à 237 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 585 mètres
- - Ecole maternelle Les Touleuses à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Les Touleuses à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place des Touleuses
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place des Touleuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place des Touleuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place des Touleuses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place des Touleuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place des Touleuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place des Touleuses dans son marché local
Prix du 1 bis Place des Touleuses par rapport à la voie
Sur Place des Touleuses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 1 bis Place des Touleuses se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place des Touleuses par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place des Touleuses se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Cergy et 8.71 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place des Touleuses à Cergy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place des Touleuses est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
