Avenue du Sud, 95000 Cergy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Sud, 95000 Cergy, affiche un prix moyen de 2 534 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Sud dans son marché local
Prix Avenue du Sud par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Sud se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Cergy et 23.03 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Sud à Cergy
Le loyer moyen estimé Avenue du Sud est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Sud
Les ventes enregistrées Avenue du Sud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Sud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Saint-Sylvère à 61 mètres
- - Cergy Préfecture à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 317 mètres
- - Collège Les Touleuses à 443 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 732 mètres
- - Ecole maternelle Les Châteaux à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Les Châteaux à 313 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Sud
Adresses Avenue du Sud
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Sud, classées par tranches de numéros.
