2 Place du Théâtre, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Théâtre, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Théâtre, 95000 Cergy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plants à 107 mètres
- - Cergy Préfecture à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 142 mètres
- - Collège Les Touleuses à 683 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 142 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 339 mètres
- - Ecole maternelle Les Plants à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Les Plants à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Théâtre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Théâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Théâtre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Théâtre dans son marché local
Prix du 2 Place du Théâtre par rapport à la voie
Sur Place du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 2 Place du Théâtre se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Théâtre par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Théâtre se situe 27.98 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 21.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Théâtre à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Théâtre est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
