2 Quai de la Tourelle, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de la Tourelle, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai de la Tourelle, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Port Ham-Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 39 logements - 17 locaux - 39 parkings - 1659 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Hunier à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 1279 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai de la Tourelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai de la Tourelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de la Tourelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai de la Tourelle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de la Tourelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de la Tourelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de la Tourelle dans son marché local
Prix du 2 Quai de la Tourelle par rapport à la voie
Sur Quai de la Tourelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 2 Quai de la Tourelle se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de la Tourelle par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de la Tourelle se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 3.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai de la Tourelle à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Quai de la Tourelle est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
