1 Rue aux Herbes, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue aux Herbes, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue aux Herbes, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 23 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Préfecture-Quai B à 59 mètres
- - Cergy Préfecture à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun de formation continue à 263 mètres
- - Collège Les Touleuses à 1048 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 568 mètres
- - Ecole maternelle Le Chemin Dupuis à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chemin Dupuis à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue aux Herbes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue aux Herbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue aux Herbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue aux Herbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue aux Herbes dans son marché local
Prix du 1 Rue aux Herbes par rapport à la voie
Sur Rue aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 1 Rue aux Herbes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue aux Herbes par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue aux Herbes se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 3.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue aux Herbes à Cergy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue aux Herbes est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
