3 Rue aux Herbes, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue aux Herbes, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 371 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue aux Herbes, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
7 niveaux - 371 logements - 109 parkings - 28536 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Préfecture-Quai B à 60 mètres
- - Cergy Préfecture à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun d'information et d'orientation à 237 mètres
- - Collège Les Touleuses à 1046 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 237 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 589 mètres
- - Ecole maternelle Le Chemin Dupuis à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chemin Dupuis à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue aux Herbes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue aux Herbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue aux Herbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue aux Herbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue aux Herbes dans son marché local
Prix du 3 Rue aux Herbes par rapport à la voie
Sur Rue aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 3 Rue aux Herbes se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue aux Herbes par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue aux Herbes se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 3.49 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue aux Herbes à Cergy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue aux Herbes est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
