35 Rue de l'Abbaye, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 35 Rue de l'Abbaye, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Chemin Dupuis-Paradis.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brûloir-Hautil à 136 mètres
- - Cergy Préfecture à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 608 mètres
- - Collège Les Touleuses à 727 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Les Châteaux à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Les Châteaux à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'Abbaye, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 35 Rue de l'Abbaye se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Abbaye par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de l'Abbaye se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 4.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cergy a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 393 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
