10 Rue de l'Abondance, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Abondance, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°19 mais inférieur de 11.93 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Abondance, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Bastide-Horloge.
1 niveau - 3296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Chemin De Fer à 199 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 351 mètres
- - Ecole maternelle Les Genottes à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chat Perché à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Abondance
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Abondance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Abondance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Abondance, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Abondance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Abondance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Abondance dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Abondance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abondance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 10 Rue de l'Abondance se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Abondance par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Abondance se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Cergy et 20.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Abondance à Cergy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Abondance est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
