Rue de l'Abondance, 95000 Cergy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de l'Abondance, 95000 Cergy, affiche un prix moyen de 2 635 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Abondance dans son marché local
Prix Rue de l'Abondance par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Abondance se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Cergy et 19.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Abondance à Cergy
Le loyer moyen estimé Rue de l'Abondance est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Abondance
Les ventes enregistrées Rue de l'Abondance témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 57 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Abondance
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 200 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 1241 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 730 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 2927 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 290 mètres
- - Ecole maternelle Les Genottes à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chat Perché à 305 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Abondance
Adresses Rue de l'Abondance
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Abondance, classées par tranches de numéros.
