12 Rue de la Boissellerie, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Boissellerie, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Boissellerie, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Parc Saint-Christophe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 412 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'embellie à 273 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 787 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 787 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 524 mètres
- - Ecole maternelle Les Essarts à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Les Essarts à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Boissellerie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Boissellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Boissellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Boissellerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Boissellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Boissellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Boissellerie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Boissellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boissellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 12 Rue de la Boissellerie se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Boissellerie par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Boissellerie se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 0.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Boissellerie à Cergy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Boissellerie est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
