4 Rue de la Boissellerie, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Boissellerie, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.82 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Boissellerie, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Parc Saint-Christophe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 399 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'embellie à 173 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 820 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 820 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 407 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 446 mètres
Ventes au 4 Rue de la Boissellerie
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Boissellerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Boissellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Boissellerie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Boissellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Boissellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Boissellerie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Boissellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boissellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 4 Rue de la Boissellerie se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Boissellerie par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Boissellerie se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 1.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Boissellerie à Cergy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Boissellerie est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
