8 Rue de la Boissellerie, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Boissellerie, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Boissellerie, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Parc Saint-Christophe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 42 parkings - 415 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'embellie à 232 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 815 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 815 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 470 mètres
- - Ecole maternelle Les Essarts à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Les Essarts à 459 mètres
Ventes au 8 Rue de la Boissellerie
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Boissellerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Boissellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Boissellerie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Boissellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Boissellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Boissellerie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Boissellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boissellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 8 Rue de la Boissellerie se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Boissellerie par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Boissellerie se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 1.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Boissellerie à Cergy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Boissellerie est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
