3 Rue de la Justice Verte, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Justice Verte, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Justice Verte, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Justice-Heuruelles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 11 parkings - 272 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Justice à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Petits Vents à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Internationale Trilingue de Cergy à 261 mètres
Ventes au 3 Rue de la Justice Verte
Les 9 ventes au 3 Rue de la Justice Verte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Justice Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Justice Verte, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Justice Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Justice Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Justice Verte dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Justice Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Justice Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 3 Rue de la Justice Verte se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Justice Verte par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Justice Verte se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Cergy et 19.58 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Justice Verte à Cergy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Justice Verte est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
