11 Rue de la Pierre Miclare, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Pierre Miclare, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Pierre Miclare, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Croix Petit-Chênes d'Or à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 42 parkings - 979 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ponceau à 72 mètres
- - Cergy Préfecture à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun de documentation à 430 mètres
- - Collège La Justice à 875 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 192 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponceau à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponceau à 225 mètres
Ventes au 11 Rue de la Pierre Miclare
Les 15 ventes au 11 Rue de la Pierre Miclare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Pierre Miclare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Pierre Miclare, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Pierre Miclare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Pierre Miclare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Pierre Miclare dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Pierre Miclare par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre Miclare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 11 Rue de la Pierre Miclare se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Pierre Miclare par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Pierre Miclare se situe 25.59 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 19.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Pierre Miclare à Cergy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Pierre Miclare est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
