2 Rue de la Pierre Miclare, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Pierre Miclare, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°13 et de n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Pierre Miclare, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Croix Petit-Chênes d'Or à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ponceau à 25 mètres
- - Cergy Préfecture à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun d'activités physique et sportive à 483 mètres
- - Collège La Justice à 881 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 243 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponceau à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponceau à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Pierre Miclare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Pierre Miclare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Pierre Miclare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Pierre Miclare, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pierre Miclare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pierre Miclare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Pierre Miclare dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Pierre Miclare par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre Miclare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 2 Rue de la Pierre Miclare se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Pierre Miclare par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Pierre Miclare se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 9.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Pierre Miclare à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Pierre Miclare est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
