4 Rue de la Prairie, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Prairie, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Port Ham-Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 214 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sentier à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 1077 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 566 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 832 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 391 mètres
Ventes au 4 Rue de la Prairie
Les 4 ventes au 4 Rue de la Prairie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Prairie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 4 Rue de la Prairie se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Prairie par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Prairie se situe 51.4 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 43.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Prairie à Cergy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Prairie est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
