8 Rue de la Veillée, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Veillée, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°10 mais supérieur de 13.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Veillée, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 302 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Christophe à 117 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 868 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 120 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 183 mètres
Ventes au 8 Rue de la Veillée
Les 7 ventes au 8 Rue de la Veillée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Veillée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Veillée, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Veillée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Veillée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Veillée dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Veillée par rapport à la voie
Sur Rue de la Veillée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 8 Rue de la Veillée se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Veillée par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Veillée se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 0.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Veillée à Cergy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Veillée est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
