13 Rue de Neuville, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Neuville, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.16 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Neuville, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Port Ham-Village.
2 niveaux - 1363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Hunier à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Village à 954 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 954 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Neuville
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Neuville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Neuville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Neuville, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Neuville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Neuville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Neuville dans son marché local
Prix du 13 Rue de Neuville par rapport à la voie
Sur Rue de Neuville, le prix moyen des maisons s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 13 Rue de Neuville se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Neuville par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des maisons atteint 3 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Neuville se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Cergy et -7.23 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Neuville à Cergy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Neuville est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cergy a augmenté de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 393 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
