8 bis Rue de Puiseux, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Puiseux, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Puiseux, 95000 Cergy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Couturier à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Justice à 1109 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 110 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Internationale Trilingue de Cergy à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Puiseux
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Puiseux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Puiseux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Puiseux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Puiseux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Puiseux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Puiseux dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Puiseux par rapport à la voie
Sur Rue de Puiseux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 8 bis Rue de Puiseux se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Puiseux par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Puiseux se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Cergy et 10.17 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Puiseux à Cergy
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Puiseux est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
