98 Rue de Vauréal, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue de Vauréal, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°57 bis et de n°100.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue de Vauréal, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Port Ham-Village.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gency à 143 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 438 mètres
- - Ecole maternelle La Sebille à 408 mètres
- - Ecole élémentaire La Sebille à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue de Vauréal
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue de Vauréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue de Vauréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue de Vauréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue de Vauréal dans son marché local
Prix du 98 Rue de Vauréal par rapport à la voie
Sur Rue de Vauréal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 98 Rue de Vauréal se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue de Vauréal par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des maisons atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Rue de Vauréal se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Cergy et -2.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue de Vauréal à Cergy
Le loyer moyen estimé au 98 Rue de Vauréal est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cergy a augmenté de 2.53 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 393 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
