5 Rue des Aubevoys, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Aubevoys, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 171 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Aubevoys, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 171 logements - 1282 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 177 mètres
- - Cergy le Haut à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 506 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 506 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 616 mètres
- - Ecole maternelle de l'Atlantis à 52 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Atlantis à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Aubevoys
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Aubevoys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Aubevoys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Aubevoys, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Aubevoys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Aubevoys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Aubevoys dans son marché local
Prix du 5 Rue des Aubevoys par rapport à la voie
Sur Rue des Aubevoys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 5 Rue des Aubevoys se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Aubevoys par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Aubevoys se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 5.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Aubevoys à Cergy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Aubevoys est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
