3 Rue des Chênes Emeraudes, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Chênes Emeraudes, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.25 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Chênes Emeraudes, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Reste des Chênes-Le Ponceau.
1 niveau - 1207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Marjobert à 60 mètres
- - Cergy Préfecture à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun de formation continue à 336 mètres
- - Collège La Justice à 581 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 215 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Les Chênes à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Chênes Emeraudes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Chênes Emeraudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Chênes Emeraudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Chênes Emeraudes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chênes Emeraudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chênes Emeraudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Chênes Emeraudes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Chênes Emeraudes par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes Emeraudes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 3 Rue des Chênes Emeraudes se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Chênes Emeraudes par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Chênes Emeraudes se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 12.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Chênes Emeraudes à Cergy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Chênes Emeraudes est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
