2 Rue des Deux Marchés, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Deux Marchés, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Deux Marchés, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bastide-Horloge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 17 parkings - 1097 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 177 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 753 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 275 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Perché à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chat Perché à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Deux Marchés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Deux Marchés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Deux Marchés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Deux Marchés, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Deux Marchés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Deux Marchés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Deux Marchés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Deux Marchés par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Marchés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 2 Rue des Deux Marchés se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Deux Marchés par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Deux Marchés se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Cergy et 9.54 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Deux Marchés à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Deux Marchés est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
