7 Rue des Linandes Orange, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Linandes Orange, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Linandes Orange, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Linandes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 48 logements - 105 parkings - 1836 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0012 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Linandes Orange à 125 mètres
- - Cergy Préfecture à 1430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Justice à 373 mètres
- - Collège La Justice à 373 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 835 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 198 mètres
- - Ecole élémentaire La Justice à 461 mètres
Ventes au 7 Rue des Linandes Orange
Les 3 ventes au 7 Rue des Linandes Orange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Linandes Orange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Linandes Orange, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Linandes Orange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Linandes Orange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Linandes Orange dans son marché local
Prix du 7 Rue des Linandes Orange par rapport à la voie
Sur Rue des Linandes Orange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 7 Rue des Linandes Orange se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Linandes Orange par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Linandes Orange se situe 25.34 % en dessous de la moyenne de Cergy et 29.11 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Linandes Orange à Cergy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Linandes Orange est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
