2 Rue des Montalants Pourpres, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Montalants Pourpres, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Montalants Pourpres, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plants-I.U.F.M. à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 5778 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Touleuses à 114 mètres
- - Cergy Préfecture à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 254 mètres
- - Collège Les Touleuses à 372 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 254 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 578 mètres
- - Ecole maternelle Les Plants à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Les Plants à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Montalants Pourpres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Montalants Pourpres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Montalants Pourpres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Montalants Pourpres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Montalants Pourpres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Montalants Pourpres par rapport à la voie
Sur Rue des Montalants Pourpres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 2 Rue des Montalants Pourpres se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Montalants Pourpres par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Montalants Pourpres se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Cergy et 7.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Montalants Pourpres à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Montalants Pourpres est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
