2 Rue des Plants Bruns, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Plants Bruns, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 13.8 % à celui du n°1 et de n°4 e.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 517 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Plants Bruns, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Plants-I.U.F.M. à dominante résidentielle.
7 niveaux - 517 logements - 603 parkings - 16848 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0030 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0041 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0027 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0036 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plants à 74 mètres
- - Cergy Préfecture à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 214 mètres
- - Collège Les Touleuses à 528 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 329 mètres
- - Ecole maternelle Les Plants à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Les Plants à 86 mètres
Ventes au 2 Rue des Plants Bruns
Une vente a été recensée au 2 Rue des Plants Bruns. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Plants Bruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Plants Bruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Plants Bruns dans son marché local
Prix du 2 Rue des Plants Bruns par rapport à la voie
Sur Rue des Plants Bruns, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 2 Rue des Plants Bruns se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Plants Bruns par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Plants Bruns se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 5.32 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Plants Bruns à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Plants Bruns est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
