8 Rue des Touleuses Vertes, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Touleuses Vertes, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Touleuses Vertes, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Touleuses-Bocages à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 1611 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Touleuses à 106 mètres
- - Cergy Préfecture à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Touleuses à 196 mètres
- - Collège Les Touleuses à 196 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 446 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 608 mètres
- - Ecole maternelle Les Touleuses à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Les Touleuses à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Touleuses Vertes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Touleuses Vertes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Touleuses Vertes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Touleuses Vertes, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Touleuses Vertes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Touleuses Vertes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Touleuses Vertes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Touleuses Vertes par rapport à la voie
Sur Rue des Touleuses Vertes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 8 Rue des Touleuses Vertes se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Touleuses Vertes par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Touleuses Vertes se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Cergy et 20.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Touleuses Vertes à Cergy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Touleuses Vertes est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
