3 Rue des Tuileries, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Tuileries, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°5 mais supérieur de 10.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Tuileries, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Chemin Dupuis-Paradis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 22 parkings - 532 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grouettes à 154 mètres
- - Cergy Préfecture à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 632 mètres
- - Collège Les Touleuses à 922 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponceau à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponceau à 595 mètres
Ventes au 3 Rue des Tuileries
Les 3 ventes au 3 Rue des Tuileries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Tuileries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Tuileries, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tuileries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tuileries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Tuileries dans son marché local
Prix du 3 Rue des Tuileries par rapport à la voie
Sur Rue des Tuileries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 3 Rue des Tuileries se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Tuileries par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Tuileries se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Cergy et 6.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Tuileries à Cergy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Tuileries est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
