2 Rue du Brûloir, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Brûloir, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², supérieur de 32.13 % à celui du n°4 b et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Brûloir, 95000 Cergy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lozier à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun d'activités physique et sportive à 1046 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 1097 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 868 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 189 mètres
Ventes au 2 Rue du Brûloir
Les 7 ventes au 2 Rue du Brûloir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Brûloir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Brûloir, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Brûloir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Brûloir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Brûloir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Brûloir par rapport à la voie
Sur Rue du Brûloir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 2 Rue du Brûloir se situe 64.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Brûloir par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Brûloir se situe 48.65 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 41.14 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Brûloir à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Brûloir est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
