7 Rue du Brûloir, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Brûloir, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 403 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Brûloir, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Clairières-Châteaux-Zone Agricole à dominante résidentielle.
7 niveaux - 403 logements - 255 parkings - 6282 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0110 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Saint-Sylvère à 195 mètres
- - Cergy Préfecture à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Touleuses à 412 mètres
- - Collège Les Touleuses à 412 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 568 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 953 mètres
- - Ecole maternelle Les Châteaux à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Les Châteaux à 66 mètres
Ventes au 7 Rue du Brûloir
Une vente a été recensée au 7 Rue du Brûloir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Brûloir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Brûloir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Brûloir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Brûloir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Brûloir dans son marché local
Prix du 7 Rue du Brûloir par rapport à la voie
Sur Rue du Brûloir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 7 Rue du Brûloir se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Brûloir par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Brûloir se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Cergy et 24.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Brûloir à Cergy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Brûloir est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
