8 Rue du Brûloir, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Brûloir, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 403 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Brûloir, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Clairières-Châteaux-Zone Agricole à dominante résidentielle.
7 niveaux - 403 logements - 255 parkings - 6282 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0110 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Saint-Sylvère à 219 mètres
- - Cergy Préfecture à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Touleuses à 433 mètres
- - Collège Les Touleuses à 433 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 591 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 980 mètres
- - Ecole maternelle Les Châteaux à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Les Châteaux à 59 mètres
Ventes au 8 Rue du Brûloir
Les 2 ventes au 8 Rue du Brûloir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Brûloir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Brûloir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Brûloir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Brûloir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Brûloir dans son marché local
Prix du 8 Rue du Brûloir par rapport à la voie
Sur Rue du Brûloir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 8 Rue du Brûloir se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Brûloir par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Brûloir se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Cergy et 20.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Brûloir à Cergy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Brûloir est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
