6 Rue du Clos Brûloir, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Clos Brûloir, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Clos Brûloir, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Chemin Dupuis-Paradis.
1 niveau - 2480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grouettes à 86 mètres
- - Cergy Préfecture à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 815 mètres
- - Collège Les Touleuses à 957 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 815 mètres
- - Ecole maternelle Les Châteaux à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Les Châteaux à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Clos Brûloir
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Clos Brûloir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Clos Brûloir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Clos Brûloir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Clos Brûloir dans son marché local
Prix du 6 Rue du Clos Brûloir par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Brûloir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 6 Rue du Clos Brûloir se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Clos Brûloir par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Clos Brûloir se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Cergy et 24.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Clos Brûloir à Cergy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Clos Brûloir est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
