2 Rue du Fûtier, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fûtier, affiche un prix moyen de 3 300 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Fûtier, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Parc Saint-Christophe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 180 logements - 43 parkings - 2518 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'embellie à 61 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 809 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 809 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 305 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fûtier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fûtier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fûtier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fûtier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fûtier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fûtier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fûtier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fûtier par rapport à la voie
Sur Rue du Fûtier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 2 Rue du Fûtier se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fûtier par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fûtier se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 0.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Fûtier à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Fûtier est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
