18 Rue du Haut Lieu, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Haut Lieu, affiche un prix moyen de 2 320 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Haut Lieu, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Chemin De Fer à 158 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 554 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 436 mètres
- - Ecole maternelle Les Genottes à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Les Genottes à 191 mètres
Ventes au 18 Rue du Haut Lieu
Une vente a été recensée au 18 Rue du Haut Lieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Haut Lieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Haut Lieu, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Haut Lieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Haut Lieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Haut Lieu dans son marché local
Prix du 18 Rue du Haut Lieu par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Lieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 18 Rue du Haut Lieu se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Haut Lieu par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Haut Lieu se situe 25.59 % en dessous de la moyenne de Cergy et 29.35 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Haut Lieu à Cergy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Haut Lieu est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
