23 Rue du Petit Albi, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Petit Albi, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Petit Albi, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Petit Albi.
1 niveau - 17830 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0041 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0031 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0016 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De L'horloge à 149 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Caroline Aigle à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 1065 mètres
- - Ecole maternelle l'Escapade à 447 mètres
- - Ecole élémentaire L'Escapade à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Petit Albi
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Petit Albi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Petit Albi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Petit Albi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Petit Albi dans son marché local
Prix du 23 Rue du Petit Albi par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Albi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 23 Rue du Petit Albi se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Petit Albi par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Petit Albi se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 9.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Petit Albi à Cergy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Petit Albi est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
