Avenue des Béguines, 95000 Cergy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Béguines, 95000 Cergy, affiche un prix moyen de 3 356 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Béguines dans son marché local
Prix Avenue des Béguines par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Béguines se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 1.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Béguines à Cergy
Le loyer moyen estimé Avenue des Béguines est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Béguines
Les ventes enregistrées Avenue des Béguines témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Béguines
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Saint-Christophe Rer à 189 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 1510 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 617 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 2832 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 702 mètres
- - Ecole maternelle l'Escapade à 168 mètres
- - Ecole élémentaire L'Escapade à 168 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Béguines
Adresses Avenue des Béguines
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Béguines, classées par tranches de numéros.
