1 Rue du Stade Jean Roger Gault, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Stade Jean Roger Gault, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Stade Jean Roger Gault, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Port Ham-Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 16 logements - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menandon à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Justice à 1082 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 315 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 983 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 560 mètres
- - Ecole primaire des Linandes à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Stade Jean Roger Gault
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Stade Jean Roger Gault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Stade Jean Roger Gault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Stade Jean Roger Gault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Stade Jean Roger Gault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Stade Jean Roger Gault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Stade Jean Roger Gault dans son marché local
Prix du 1 Rue du Stade Jean Roger Gault par rapport à la voie
Sur Rue du Stade Jean Roger Gault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 1 Rue du Stade Jean Roger Gault se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Stade Jean Roger Gault par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Stade Jean Roger Gault se situe 26.58 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 20.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Stade Jean Roger Gault à Cergy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Stade Jean Roger Gault est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
