12 Rue du Tertre, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Tertre, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 37.45 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Tertre, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Reste des Chênes-Le Ponceau à dominante résidentielle.
1 niveau - 33 logements - 22797 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0160 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0328 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0276 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0277 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0282 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service inter-établissements de médecine préventive à 768 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 949 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 551 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponceau à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponceau à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Tertre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Tertre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Tertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Tertre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Tertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Tertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Tertre dans son marché local
Prix du 12 Rue du Tertre par rapport à la voie
Sur Rue du Tertre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 12 Rue du Tertre se situe 37.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Tertre par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Tertre se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de Cergy et 24.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Tertre à Cergy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Tertre est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
