2 Rue Haute du Tertre, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Haute du Tertre, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Haute du Tertre, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Reste des Chênes-Le Ponceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 2600 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Petit à 154 mètres
- - Cergy Préfecture à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun d'activités physique et sportive à 631 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 1025 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 414 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponceau à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponceau à 83 mètres
Ventes au 2 Rue Haute du Tertre
Les 3 ventes au 2 Rue Haute du Tertre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Haute du Tertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Haute du Tertre, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haute du Tertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haute du Tertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Haute du Tertre dans son marché local
Prix du 2 Rue Haute du Tertre par rapport à la voie
Sur Rue Haute du Tertre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 2 Rue Haute du Tertre se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Haute du Tertre par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Haute du Tertre se situe 29.92 % en dessous de la moyenne de Cergy et 33.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Haute du Tertre à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Haute du Tertre est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
