8 Rue Joliot Curie, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Joliot Curie, affiche un prix moyen de 4 894 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Joliot Curie, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Port Ham-Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Collège à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Justice à 736 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 584 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 717 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 245 mètres
- - Ecole primaire des Linandes à 102 mètres
Ventes au 8 Rue Joliot Curie
Les 4 ventes au 8 Rue Joliot Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Joliot Curie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Joliot Curie dans son marché local
Prix du 8 Rue Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Rue Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 894 €/m², le 8 Rue Joliot Curie se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Joliot Curie par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Joliot Curie se situe 57.11 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 48.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Joliot Curie à Cergy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Joliot Curie est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
