13 Rue Nationale, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Nationale, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Port Ham-Village.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun d'activités physique et sportive à 1046 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 964 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 846 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Nationale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 13 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 13 Rue Nationale se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Nationale par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des maisons atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Nationale se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Cergy et -1.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Nationale à Cergy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Nationale est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cergy a augmenté de 2.53 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 393 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
