39 bis Rue Nationale, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Nationale, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°37 mais supérieur de 10.57 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Nationale, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Port Ham-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0576 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun de formation continue à 979 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 827 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 756 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Nationale, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Nationale dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 39 bis Rue Nationale se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Nationale par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue Nationale se situe 48.12 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 40.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Nationale à Cergy
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Nationale est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
