76 ter Rue Nationale, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 ter Rue Nationale, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°76 bis et de n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 ter Rue Nationale, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Port Ham-Village.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menandon à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Justice à 1025 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 362 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 924 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 506 mètres
- - Ecole primaire des Linandes à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 76 ter Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 76 ter Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 ter Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 ter Rue Nationale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 ter Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 ter Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 ter Rue Nationale dans son marché local
Prix du 76 ter Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 76 ter Rue Nationale se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 ter Rue Nationale par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des maisons atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 ter Rue Nationale se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Cergy et -5.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 ter Rue Nationale à Cergy
Le loyer moyen estimé au 76 ter Rue Nationale est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cergy a augmenté de 2.53 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 393 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
