4 Rue Rhin et Danube, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 2 650 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rhin et Danube, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Port Ham-Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Petit à 147 mètres
- - Cergy Préfecture à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun de formation continue à 648 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 1092 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 457 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponceau à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponceau à 179 mètres
Ventes au 4 Rue Rhin et Danube
Une vente a été recensée au 4 Rue Rhin et Danube. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rhin et Danube, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 4 Rue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Rue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 4 Rue Rhin et Danube se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rhin et Danube par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rhin et Danube se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Cergy et 19.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rhin et Danube à Cergy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rhin et Danube est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
