11 bis Rue Saint Martin, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Saint Martin, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port Ham-Village.
1 niveau - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0957 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun de documentation à 891 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 1070 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 709 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Saint Martin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 11 bis Rue Saint Martin se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Saint Martin par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Saint Martin se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Cergy et 22.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Saint Martin à Cergy
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Saint Martin est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
