7 a Rue Saint Martin, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 27.4 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue Saint Martin, 95000 Cergy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun de formation continue à 950 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 1077 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 769 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue Saint Martin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 7 a Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 7 a Rue Saint Martin se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue Saint Martin par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue Saint Martin se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de Cergy et 22.81 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue Saint Martin à Cergy
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue Saint Martin est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
